住宅设计必须遵循国家的政策法规，确保安全、卫生、环保、节约资源等方面的要求得到遵守。根据住宅层数，可将其分为低层（一层至三层）、多层（四层至六层）、中高层（七层至九层）以及高层（十层及以上）。设计应符合城市和居住区规划要求，确保建筑与环境的和谐统一，创造便利、舒适、美观的生活空间。同时，应推广标准化和多样化设计，积极采用新技术、新材料、新产品，推动住宅产业的现代化。

在满足当前使用需求的同时，住宅设计还应考虑未来的改扩建可能性。设计应以人为中心，除了满足基本的居住需求，还应考虑到老年人和残疾人的特殊需求。除了符合本标准，住宅设计还应遵守国家现行的相关强制性标准。

此外，住宅设计应符合城市和居住区规划，合理利用土地和空间，经济高效。建筑应与周围环境协调，生活空间的组织应合理，方便、舒适。设计应注重人的需求，满足一般居住需求外，还应根据需要考虑特殊群体的需求，如老年人、残疾人等。

住宅设计还应满足居住者的日照、天然采光、通风和隔声需求。同时，必须满足节能要求，建筑应合理利用能源，考虑不同地区的能源条件，采用常规能源与可再生能源相结合的供能方式。设计应推广标准化、模数化及多样化，并积极采用新技术、新材料、新产品，推广工业化设计、建造技术和模数应用技术。

在结构设计方面，应确保安全、适用和耐久。住宅设计应符合防火规范，满足安全疏散要求。同时，设计应确保设备系统的功能有效、运行安全、维修方便，并为相关设备预留合理的安装位置。